Un prêt hypothécaire commercial est un prêt garanti contre une propriété c
Les prêts hypothécaires de ce type sont faits sur mesure pour l'achat de biens à usage commercial utilisé à des fins commerciales, y compris les magasins, usines, bureaux et entrepôts. Prêts hypothécaires commerciaux peuvent également être utilisés pour la prise en charge d'une entreprise existante, l'achat d'un nouveau bâtiment ou d'acheter des terres.
Même si ils viennent souvent avec des taux d'intérêt plus élevés et plus variables que les prêts hypothécaires résidentiels, prêts hypothécaires commerciaux sont plus souples et peuvent effectuer des incitations supplémentaires pour les emprunteurs. Avec les prêts hypothécaires commerciaux, le prêteur a un droit légal sur la propriété avant que le prêt a été intégralement remboursé.
Une hypothèque commerciale est flexible - vous pouvez l'utiliser pour une série de fins et d'appliquer, même avec mauvais dossier de crédit pour le crédit hypothécaire commercial mauvais, d'acheter vos locaux à la libération de l'équité enfermé dans votre propriété à des fins commerciales. Vous pouvez libérer votre flux de trésorerie en profitant d'un congé de remboursement initiale pouvant aller jusqu'à 24 mois. Pour couvrir contre la mort et / ou une maladie grave, vous pouvez souscrire une couverture facultative par Barclays de planification financière.
Il ya des avantages considérables des prêts hypothécaires commerciaux:
o vous pourrez peut-être sous-louer tout l'espace libre que vous pourriez avoir - Cependant, vous aurez presque certainement besoin d'une autorisation de votre prêteur de le faire
o le remboursement de votre prêt hypothécaire est susceptible d'être semblable à un paiement de location sur la même propriété
les paiements d'intérêts o sur une hypothèque commerciale sont déductibles d'impôt
o ne pas vous exposer à toute augmentation de loyer lourdes
o un gain en valeur de la propriété permettra d'augmenter votre capital
Il ya aussi des inconvénients:
o Si vous possédez des locaux, il est beaucoup plus difficile de délocaliser votre entreprise, vous extraire d'un contrat de location est beaucoup plus facile que de vendre les locaux ou à trouver un nouveau locataire pour les prendre en charge
o Contrairement à la location, vous aurez besoin pour arriver à un dépôt important - c'est l'argent qui pourrait être utilisé à des fins plus commerciales importantes
O une perte sur la valeur des biens diminue de votre capital
o Si vous avez une hypothèque à taux variable, vous êtes exposé à des augmentations des taux d'intérêt
o posséder une propriété signifie que vous serez responsable de facteurs tels que l'entretien, l'aménagement, de décoration et de la sécurité
prêts commerciaux sont disponibles pour les personnes à tous les types de dossier de crédit, y compris ceux qui CCSJ, arriérés d'hypothèque et IVA et la faillite (à condition d'avoir été rejeté). Ces personnes peuvent obtenir hypothèques commerciales mauvaise cote de crédit et pour ceux avec un revenu d'autonomie irrégulière certification de revenu peut être atteint que si vous n'avez pas de comptes à jour et des plans d'affaires.
frais hypothécaires commerciaux et les coûts.
Les taux d'intérêt varient selon le prêteur, vos antécédents de crédit et les options de remboursement que vous choisissez. Pour les prêts hypothécaires mauvaise cote de crédit vous obtiendrez le taux d'intérêt plus élevé.
Les autres frais et coûts comprennent:
Arrangement o ou les frais de traitement
frais d'évaluation o
pénalité de rachat o
o Les frais juridiques et professionnels
Il existe certains autres facteurs dont vous devez être conscient lorsque vous appliquez pour les prêts hypothécaires commerciaux:
o niveau minimal pour le prêt
o la période de grâce
o garantie personnelle
Rappelez-vous, généralement au montant maximum du prêt est de 80 pour cent de la valeur vénale de l'immeuble, et est soumis à des contrôles de crédit normale. Il ya quelques limitations pour certaines industries. Vous devez possédez et d'occuper la propriété que vous offrez en garantie.
Une charge juridique sur vos biens seront nécessaires.
Opportunité de prêt offerte par M. Benjamin qui sauve ma famille de la servitude financière {lfdsloans@lemeridianfds.com}
ReplyDeleteBonjour à tous, je suis la mère célibataire de Putri Adiratnaa de Jakarta, je voudrais partager ce grand témoignage sur la façon dont j'ai obtenu un prêt de M. Benjamin, lorsque nous avons été chassés de notre maison alors que je ne pouvais plus payer mes factures, après se faire arnaquer par diverses sociétés en ligne et refuser un prêt de ma banque et d'une autre caisse populaire que j'ai visitée. Mes enfants ont été pris en famille d'accueil, j'étais tout seul dans la rue. Le jour où j'ai honteusement rencontré un camarade de classe qui m'a présenté Daisy Maureen. Au début, je lui ai dit que je ne suis plus prête à prendre le risque de demander un prêt en ligne, mais elle m'a assuré que je recevrais mon prêt de leur part. Dans un second temps, en raison de mon sans-abrisme, j'ai dû faire un essai et demandé le prêt, heureusement pour moi, j'ai reçu un prêt de 80 000 $ de M. Benjamin. Je suis heureux d'avoir pris le risque et demandé le prêt. Mes enfants m'ont été rendus et maintenant je possède une maison et une entreprise à moi. Tous mes remerciements et ma gratitude vont au service de financement Le_Meridian et à l'aide de M. Benjamin pour m'avoir donné un sens à la vie alors que j'avais perdu tout espoir. Si vous recherchez actuellement une assistance de prêt, vous pouvez les contacter via: {lfdsloans@lemeridianfds.com} ou WhatsApp + 1-989-394-3740