Countrywide Financial régulièrement mises à jour en ligne un graphique montrant comment les chiffres sont orientés sur ses propriétés REO. Retour en août, ce tableau ressemble à ceci:
Un total de 15.108 Inscriptions REO avec un prix total de la demande 2707749339 $ (oui, c'est plus de deux milliards de dollars de logements REO).
Ce graphique REO a été mis à jour en Janvier de cette année, et il ressemblait à ceci:
Un total de 20.255, soit une hausse de 25% dans les listes de REO en cinq< mois - avec un prix total de la demande 3270467911 $. Plus de 3 milliards de dollars. Et encore, il ne s'agit que d'une société de prêts hypothécaires.
Ce genre d'augmentation fulgurante des propriétés REO est une raison importante pour laquelle la plupart des experts pensent agents REO et les courtiers vont être plus occupés que jamais en 2009. Avec le plus grand nombre de défauts de paiement et des dépôts d'éviction dans l'histoire des États-Unis pour cette année, le spécialiste de la REO va avoir les mains incroyablement complet.
En 2008, près de cent cinquante millions de dollars de dollars de BPO (Broker Opinions Prix) doit être complété sur les annonces REO. C'est une quantité incroyable.
Lorsque nous passons à de véritables total des ventes REO de l'année dernière, les chiffres sont encore plus étonnante. Les statistiques montrent que les fermetures REO rapporté plus de 12 milliards de dollars en 2008. Alors combien de de 12 milliards fait son chemin à des agents REO?
Selon une estimation, en tenant compte des dépenses et des frais généraux, met la rémunération des courtiers à 185 millions de dollars. Oui, il y avait une entreprise qu'il a traversé le toit l'an dernier.
L'un des facteurs à l'origine du nombre croissant de saisies et les propriétés REO est prédictions plupart des économistes selon laquelle les prix des maisons va diminuer jusqu'en 2009 et non pas à fond jusqu'à la fin de l'année ou début 2010 au plus tôt.
Mark Fleming, économiste en chef de l'Immobilier de données Première société CoreLogic américains, indique que, même dans le scénario le plus optimiste, si un plan de relance du gouvernement a pris effet immédiatement et complètement à l'arrêt de chute du prix des maisons, le marché de l'immobilier devraient encore à la très au moins un an pour commencer à montrer des signes de reprise.
"Nous aurons à nous en sortir», Fleming a également commenté. "Les prix des maisons ne sont pas comme Lamborghini, ils ne s'arrêtent pas du jour au lendemain. Ils sont plus comme les camions. "
les prix des maisons baisse signifie une plus grande équité négative pour les propriétaires - et les chiffres montée du chômage signifie par défaut plus de potentiel et de forclusion. La tempête économique a atteint - et cela va prendre un certain temps de mettre tous les morceaux ensemble.
Copyright (c) 2009 Patrick Frank
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